Ayuntamiento y Congregación de las Adoratrices acuerdan la cesión a la ciudad de parte del actual Convento, que se mantendrá para uso dotacional
El Pleno del Ayuntamiento de Almería ha aprobado este lunes, 27 de mayo, por unanimidad el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Almería y Las Adoratrices por el que, en contraprestación del cambio de calificación de suelo propiedad de la Congregación, el Ayuntamiento obtiene la titularidad de 1.286 metros de la actual edificación, incluyendo la primera crujía de la fachada principal y la actual Capilla.
El ámbito de actuación físico al que se refiere este convenio es sobre una superficie de suelo de 13.554 m2 de superficie, situado en la calle Gran Capitán, nº 63 de Almería. El portavoz municipal, Pablo Venzal, así como los grupos de la oposición, se han felicitado por el grado de consenso alcanzado sobre este asunto que permite “avanzar en nuestro objetivo de hacer ciudad, en este caso concreto, obteniendo un nuevo equipamiento”.
El edil popular ha subrayado el compromiso municipal de “obtener más dotaciones para la ciudad, pero también aplicando eficiencia en el gasto”, llamando la atención en que “si aplicamos esta máxima y colaboramos en esta dirección, podremos consensuar y llegar a acuerdos sobre otros asuntos similares”.
De acuerdo con el Plan General vigente, los terrenos descritos están calificados como suelo urbano consolidado, con la calificación de dotacional escolar de carácter privado. La revisión del PGOU aprobada mantiene la misma consideración para estos terrenos, esto es, suelo urbano consolidado con la calificación de dotacional educativo. A iniciativa de la Congregación se plantea cambiar la calificación urbanística de la parte de suelo urbano que la propiedad no necesita adscribir a la actividad social que actualmente desarrolla. En tales circunstancias se propone modificar la calificación dotacional de esta parte de suelo por el uso residencial compatible con uso terciario, delimitando a tales efectos un área de reforma interior a desarrollar mediante iniciativa privada por compensación.
Venzal ha explicado que “contar con propietarios interesados en su desarrollo y en realizar las inversiones necesarias para su urbanización y puesta en valor ha hecho coincidir el interés público y privado. La iniciativa municipal respecto a estos suelos pasa por contar con parte de ellos para contribuir a la puesta en valor de esta zona, así como la de conseguir cierta permeabilidad entre la zona sobre la que se ubica el Convento y una parte más céntrica y consolidada, situación que puede conseguirse poniendo en uso estos terrenos que están desvinculados de la actividad docente, mediante una ordenación que permita una comunicación en sentido transversal de la parcela, desde la calle Barranco de Bolas, a la calle Gran Capitán. Además, también está interesado el municipio en mantener y poner en uso para equipamiento social, parte del edificio existente actualmente desocupado”, como así se justifica desde el interés general este convenio.
Con el cambio de calificación de suelo, una vez aprobado el Plan General de Ordenación Urbanística, la Congregación se compromete a ceder al Ayuntamiento “la parte del edificio actualmente desocupado comprendida entre la línea de cerramiento a calle y la primera crujía, además de la capilla, una superficie de 1.286 m2, además del diez por ciento del aprovechamiento de suelo ya urbanizado”.
La cesión de la parte del edificio que se hace al Ayuntamiento, que pasará a tener uso dotacional, “queda protegida y podrá ser rehabilitada, en una adecuación que dependerá también de Cultura, para un nuevo equipamiento social, lo cual aporta un aspecto positivo para la regeneración del barrio. Hay que recodar que este es un edificio que ha tenido muchas intervenciones y que, desde el punto de vista técnico, ha perdido esquema y no tiene un interés espacial, como tampoco por los materiales empleados”, ha significado Venzal.
