El Ayuntamiento culmina la compra de inmuebles en la calle Pendiente para la mejora de los accesos a la Alcazaba
El Consejo de Gerencia celebrado este jueves ha aprobado por unanimidad la compra, por procedimiento negociado, de los últimos cuatro inmuebles sitos en calle Pendiente, necesarios para la ejecución del proyecto de actuación previsto por el Ayuntamiento para la ampliación de la calle Fernández y la mejora de los accesos a La Alcazaba. Los acuerdos suscritos hoy se refieren a la compraventa de los inmuebles de los números 2,6 y 14 en la calle Pendiente. El Consejo de Gerencia además ha acordado además la adquisición del número 4 de esta vía, modificando un acuerdo anterior respecto a esta compra al quedar condicionada a la cancelación de la hipoteca que recae sobre el inmueble.
El concejal responsable del Área de Economía y Territorio, Pablo Venzal, ha subrayado “el trabajo desarrollado por el Equipo de Gobierno en el último año y el esfuerzo realizado para culminar hasta 13 expedientes diferentes de compra, incluyendo todos los relativos a la calle Pendiente”. El concejal de Urbanismo se ha congratulado por la “culminación de un proceso muy complejo desde el punto de vista administrativo que, sin embargo, hemos resuelto desde la vía de la negociación con los propietarios. Ahora hay que pensar en el objetivo final de todo este proceso, acelerado en las dos anteriores corporaciones, y que queremos coronar durante la actual con la construcción de un vial de doble sentido que permita mejorar la accesibilidad al Casco Histórico, a La Alcazaba y a su entorno más cercano, objetivo final de toda esta actuación”, indicó.
La superficie registral de estos cuatro inmuebles suma 179 metros cuadrados, aproximadamente. Se trata de tres casas de planta baja y una vivienda de dos plantas. Alrededor de 260.000 euros abonará el Ayuntamiento al conjunto de propietarios de estos inmuebles que pasan ya, de esta manera, a ser propiedad municipal.
Mejora de accesos
Culminada la adquisición de los inmuebles y solares de las calles Fernández y Pendiente, el Consistorio podrá abordar a partir de ahora, a través de la empresa municipal Almería Urban, la ejecución del proyecto para la apertura y desdoblamiento de la calle Fernández, incluido en el Plan General Vigente. Esta actuación proyecta la construcción de un vial de doble sentido que permitirá una mejor accesibilidad al monumento de La Alcazaba. Pero, además, es una actuación fundamental para la puesta en valor y recuperación de las Cuevas del Mesón Gitano que abordará también la iniciativa Urban. De hecho, se justifica la adquisición de estos inmuebles al estar incluidos dentro de la zona calificada en el actual PGOU como Plan Especial de equipamiento e infraestructura (PEDEI-CEN-5/160), plan especial de iniciativa municipal que fue aprobado definitivamente el 11 de mayo de 2005.
Han sido, con ésta, tres legislaturas las que se han empleado en la consecución del suelo necesario para poder llevar a cabo el proyecto incluido en el PGOU del año 98, aún vigente. En todo este proceso el Ayuntamiento ha destinado alrededor de 2.364.000 euros para la compra, mediante procedimiento negociado, de inmuebles y solares localizados en las calles Pendiente y Fernández. La superficie total obtenida supera los 2.000 metros cuadrados y el número de propiedades adquiridas ha sido de 56.
Convenio ITE
Asimismo, el Consejo de Gerencia ha aprobado la propuesta de convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Almería, Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y el Colegio Oficial de Arquitectos de Almería para la inspección periódica de construcciones y edificaciones (ITE) tras ser aprobada recientemente la ordenanza que regula la obligación de propietarios, comunidades de propietarios y titulares de derechos de uso de construcciones y edificaciones, de efectuar una inspección periódica dirigida a determinar el estado de conservación de las mismas.
El convenio que se firmará próximamente por las partes pretende ser un “instrumento de colaboración” que facilite la viabilidad de la ITE, así como la participación de profesionales, aparejadores y arquitectos, tanto en el procedimiento como en la actuación sustitutoria del Ayuntamiento en el caso de incumplimiento por parte de los propietarios de edificios de su deber de realizar la inspección. Las inspecciones técnicas de edificaciones vienen previstas por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (Ley 7/2002 de 17 de diciembre) y el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, que establece, en su artículo 21, la obligatoriedad de realizar la ITE todos aquellos edificios con una antigüedad superior a 50 años ubicados en todas las ciudades de España con más de 25.000 habitantes.
En las cláusulas del convenio se recoge el compromiso de los colegios oficiales a formar a sus colegiados respecto a la elaboración de los informes de inspección técnica, impartiendo cursos. Además, los Colegios Profesionales facilitarán al Ayuntamiento un listado de todos los equipos con los equipos de colegiados, compuestos por un arquitecto y un arquitecto técnico o aparejador, que deseen participar en el proceso de efectuar las ITEs.
Respecto a las condiciones del convenio, el concejal de Urbanismo, Pablo Venzal, ha explicado que el Ayuntamiento “ha valorado, de manera estimativa, el precio de los trabajos de inspección y sus correspondientes informes. En el supuesto de ejecución subsidiaria, ofertaremos a los equipos la realización de esos trabajos a los que están obligados viviendas, locales u otro tipo de inmuebles. En un precio que oscilará entre los 300 y los 2.500 euros como máximo, cuando se trate de fincas o grandes edificaciones”.
