El Ayuntamiento encomienda la gestión y urbanización de Barrio Alto a Almería XXI
El Consejo de Gerencia ha aprobado el convenio de encomienda de gestión para la ejecución de las actividades urbanísticas relativas al Plan Especial PERI-NAN-01 del Barrio Alto, una actuación que mediante el sistema de cooperación se encargará de llevar a cabo la Empresa Municipal de la Vivienda, Almería XXI.
El vicepresidente de la Gerencia, Pablo Venzal, ha explicado que “la encomienda de gestión se realiza por razones de eficacia, asumiendo la empresa municipal las obligaciones establecidas en los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística aplicables al Plan Especial PERI NAN-01/105, cuya actuación se llevará a cabo por el sistema de cooperación así como la ejecución, a su cargo, de las obras de urbanización”. Venzal ha destacado “la importancia de este nuevo paso administrativo que sumamos a la tramitación del Plan Especial, paso que además subraya la determinación de este equipo de gobierno por dar solución a los problemas urbanísticos que afectan a esta parte de la ciudad”.
La inversión total prevista para esta actuación asciende a 600.000 euros, sin IVA, de los cuales 400.000 euros están destinados a obras de urbanización y el resto a indemnizaciones. El convenio señala que “el total de la inversión se deducirá de la participación en beneficios que corresponda al Ayuntamiento de Almería correspondientes al ejercicio cerrado de 2011. Una vez finalizada la actuación se procederá a la liquidación de la misma, cuantificando los costes totales de la gestión efectuada y los ingresos derivados de la misma”.
Como se recordará, la propuesta urbanística que recoge este Plan Especial, sin duda una de las actuaciones más importantes que el Equipo de Gobierno plantea realizar en los próximos años, pretende hacer más permeable una zona que hoy presenta una trama irregular, mal dimensionada y muy deteriorada, revirtiendo la situación actual por una trama más continuada de los espacios libres interiores y exteriores, unas manzanas de dimensiones más apropiadas para ser edificadas conforme a la tipología de edificios existentes en la zona y viales que son continuación con otros ya existentes.
Proyecto transformador
La actuación prevista afecta a una superficie de 4.843 metros cuadrados, una franja de terreno delimitada por la calle Real del Barrio Alto, calle León, la Avenida Federico García Lorca y las viviendas sociales de lo que se conoce como Barrio de los Pintores. El Plan Especial dotará al Barrio Alto de un tejido totalmente nuevo, con todos los servicios necesarios y dimensionados a la realidad actual: abastecimiento, saneamiento, alumbrado público, telefonía, tráfico, una nueva red viaria y espacios libres de calidad por su configuración, ubicación y dimensiones.
Venzal ha insistido en que se trata “de la actuación más importante programada por el Equipo de Gobierno de las cuatro que hay previstas para esta zona, dos unidades de ejecución y dos planes especiales”. Una vez finalice la tramitación administrativa y pueda llevarse a la práctica la ejecución de este plan se construirán en la zona un total de 47 viviendas (sólo dos viviendas existentes en la trama actual se mantienen), generándose además 1.000 metros cuadrados de espacios libres y 2.077 metros cuadrados de nuevo viario. Anexas al nuevo viario se dispondrán 30 plazas de aparcamiento. La edificabilidad total prevista es de 5.826 metros cuadrados.
Esta actuación para el Barrio Alto se suma a la primera de las iniciativas ya en marcha en la zona, la unidad de ejecución UE-NAN-05 del PGOU de Almería, que permitirá la prolongación de la calle Pintor Romero de Torres hasta la calle Molino que, a su vez, desemboca en la calle Real del Barrio Alto. Los trabajos para esta actuación se han adjudicado a la empresa Facto y en el plazo de una semana, aproximadamente, comenzarán a llevarse a cabo. Con esta actuación se generará un vial de unos veinte metros de largo y ocho de ancho, mejorando con ello la permeabilidad y accesibilidad en el barrio.
