El Ayuntamiento fija su próximo objetivo en el Barrio Alto en el diseño de la reparcelación y urbanización de su útlima fase

Asuntos urbanísticos y diferentes mociones presentadas por los grupos de la corporación municipal han centrado el debate del pleno ordinario celebrado este lunes por el Ayuntamiento de Almería, en cuyo orden del día se han incluido un total de 28 puntos. Dictaminados favorablemente por la Comisión Plenaria de Desarrollo Urbano hoy se han elevado a pleno y aprobado, de un lado, la propuesta de resolución de alegaciones y aprobación definitiva del proyecto del Plan Especial de Reforma Interior de la Unidad de ejecución PERI-NAN-02/106 del PGOU de Almería, del Barrio Alto, aprobado inicialmente el pasado mes de diciembre. De otro, la aceptación de renuncia y la cesión gratuita a la Empresa Municipal “Almería XXI”, de las parcelas situadas en la manzana en la que se ubica el antiguo Centro Cine.

El concejal de Desarrollo Urbano, Miguel Ángel Castellón, se ha congratulado de que ambos puntos se hayan aprobado por unanimidad dada la relevancia de ambos asuntos. Por un lado, concluyendo el procedimiento de planeamiento de la que es, sin duda, la fase más compleja de las que hasta ahora ha enfrentado el Ayuntamiento en relación al proyecto de rehabilitación y transformación del Barrio Alto. De otro, dando continuidad al procedimiento que ha de llevar al Ayuntamiento a concretar, sobre el vuelo del aparcamiento situado en la Plaza Marín, la construcción de un nuevo edificio administrativo y llevar a estas nuevas instalaciones las dependencias de la Gerencia de Urbanismo, como ya se anunciara el pasado mes de mayo.

Barrio Alto

Respecto al Barrio Alto el pleno de la corporación hoy ha resuelto finalmente las alegaciones presentadas a la última de las unidades de ejecución dispuestas en el PGOU para la zona delimitada por las calles Pancho, Verbena, Martínez, Morales y Plaza Hornero. Este plan especial viene a ratificar el compromiso del Ayuntamiento por reordenar y mejorar la accesibilidad sobre esta parte de la ciudad, completando los trabajos iniciados en la anterior corporación, creando también en esta última fase “nuevos viales, nuevas dotaciones, en definitiva una nueva urbanización que responda a los anhelos y las reclamaciones históricas de este barrio”, ha justificado Castellón. La ordenación prevista, aprobado definitivamente este Plan Especial, plantea una actuación sobre una superficie total de de 8.878 m2, con una edificabilidad de 10.334 m2 de techo, para un total de 106 viviendas y locales comerciales, incluyendo igualmente la regularización de la red viaria así como nuevas dotaciones y espacios libres de acuerdo con lo recogido en el PGOU del año 98. Para el desarrollo del PERI, de promoción pública, se ha elegido como sistema de gestión y de actuación conforme al que debe desarrollarse la actividad de su ejecución es el de expropiación. La valoración total estimada de la actuación es de 3.102.802 euros, IVA incluido, incluyendo demoliciones, obras de urbanización e indemnizaciones. El proceso urbanizador que materializará la ordenación propuesta en este Plan Especial se llevará a cabo en una sola etapa que contendrá, entre sus actividades, la redacción del proyecto de reparcelación y aprobación del mismo, y la redacción del proyecto de urbanización, aprobándose en consecuencia el mismo y ejecutándose la urbanización. Una de las principales consideraciones que incluye este Plan Especial es el aumento que se produce en el suelo dedicado a espacios libres. Si bien el PGOU exige una reserva de suelo para dotaciones de 610,27 m2, en la nueva ordenación se ha previsto un total de 1.281, incrementándose más del doble. Las reserva para espacios libres, de 196,86 m2 pasa a ser de 863 y para servicios de interés público y social, de 413 a 418 m2. En defintiva, con este incremento de dotaciones se realiza “una recualificación y reequipamiento para esta zona que han contado con el apoyo y seguimiento de los vecinos de la zona y los grupos de la oposición participando activamente en el desarrollo del planeamiento”, agradeció Castellón.

Nuevo edificio administrativo

Por otro lado el pleno de la corporación ha aprobado la aceptación de la renuncia por parte de EMISA y la cesión gratuita a la Empresa Municipal “Almería XXI” el vuelo de las parcelas situadas dentro de la manzana en la que se ubica el antiguo Centro Cine, sobre la que se ha edificado el nuevo aparcamiento de Plaza Marín. La superficie de cesión es de 1.406,30 m2 y su concreción hoy a través de este acuerdo obedece al interés del Equipo de Gobierno de construir sobre el aparcamiento unas nuevas dependencias municipales que serían ocupadas por la Gerencia de Urbanismo, actuación que vendrá desarrollada, en este caso, a través de Almería XXI. Castellón ha recordado que “se viene trabajando desde hace tiempo en esta posibilidad con el fin de reducir gastos en concepto de alquiler que soporta el Ayuntamiento, dotando en este caso al Ayuntamiento de Almería de nuevas dependencias para uso administrativo”. La cesión gratuita a Almería XXI es el paso previo a que la Empresa Municipal pueda afrontar la construcción de este nuevo edificio que tendrá una edificabilidad total de 3.000 metros cuadrados, destinados a uso administrativo. El proyecto de ejecución incluye el acondicionamiento de parte de la planta baja, que permita el acceso al nuevo edificio y, sobre la existente, la construcción de dos plantas y ático. En estas quedarían distribuidos los espacios necesarios para el servicio de la Gerencia de Urbanismo con sus distintas secciones.