El Ayuntamiento impulsa la dotación de más de 300.000 m² de suelo industrial en terrenos próximos al PITA
La concejala de Urbanismo y Vivienda, Eloísa Cabrera, suma esta actuación al anuncio para la creación de un nuevo sector de suelo industrial junto al Sector 20 (El Puche) de más de 125.000 m²
El Pleno de la Corporación ha aprobado hoy, de forma inicial, con el voto favorable de Partido Popular, la abstención de Vox y el voto en contra de Grupo Municipal Socialista y Podemos-IU-Verdes con Almería, la modificación puntual número 82 del PGOU98, para el desarrollo de un nuevo sector urbanizable industrial próximo a los terrenos del Parque Industrial Tecnológico de Almería (PITA). El ámbito de actuación de esta modificación, en conjunto, cuenta con una superficie bruta de 488.891 m², en los que se incluyen un total de 25.442 m² correspondientes a Dominio Público Hidráulico y de Carreteras.
Esta superficie total se encuentra en dos ámbitos diferenciados. Por una parte, el sector destinado a uso industrial, propiamente dicho, que se localiza al sur de la autovía E-15, a la altura del enlace del Parque Tecnológico (300.662 m²) y, por otra, el Sistema General de Espacios Libres adscrito que se encuentra junto al aeropuerto (188.229 m²).
Aprobación a la que hoy la concejala de Urbanismo y Vivienda, Eloísa Cabrera, ha sumado el anuncio de una nueva modificación del Plan General de Ordenación Urbana vigente que permitirá la dotación de otros 125.000 m² de suelo para uso industrial, en este caso junto al Sector 20. Modificación, la número 84 del PGOU98, que ha sido aprobada en su trámite inicial hoy en Junta de Gobierno Local.
Casi medio millón de metros cuadrados de suelo industrial que el Consistorio impulsará para su desarrollo, ahora a nivel de planeamiento, en respuesta al compromiso adquirido en campaña electoral por la alcaldesa, María del Mar Vázquez, “de dar prioridad al suelo industrial y agrícola para generar economía y empleo”, ha subrayado la responsable del Área de Urbanismo.
Cabrera ha lamentado en este punto el posicionamiento del grupo socialista rechazando la “oportunidad e idoneidad” que esta modificación significa para los intereses de la ciudad. “Ustedes no quieren la oportunidad para Almería”, ha censurado, recordando “como la Junta de Andalucía, gobernada entonces por el Psoe, tumbaba de forma partidista el Plan General para Almería, documento que entonces contemplaba estos suelos como industriales”. Al tiempo ha felicitado la “política en materia de suelo que está impulsando, ahora sí, la Junta de Andalucía, gobernada por la Juanma Moreno”.
Suelo industrial junto al PITA
Promovida por la mercantil Profu S.A., titular de los parajes ‘Cueva de los Montoro’ y ‘Los Pocicos’, situadas entre el aeropuerto y el PITA, el objeto de esta modificación es doble: implantar un nuevo sectorde uso industrial (en general, destinado a actividades productivas), en un lugar estratégico como es el ámbito situado junto al enlace hacia el PITA de la autovía A-7 (sur del enlace), y adscribir al sector más de 188.000 m², titularidad de la mercantil, al Sistema General de Espacios Libres.
Según el vigente PGOU, los terrenos afectados por esta modificación actualmente están clasificados como suelo no urbanizable de protección agrícola en la zona del sector, denominado SUS-AUT-01, y como Sistema General de Espacios Libres (SGEL-15) en suelo no urbanizable en la zona del sistema general. Por lo tanto, en el ámbito del Sector SUS-AUT-01 se produce tanto un cambio de clasificación como de uso, mientras que en el del Sistema General adscrito al SUS-AUT-01/902 se conserva su calificiación como espacio libre, aunque cambiando su clasificación de tal forma que se posibilite su obtención como cesión gratuira en el marco de esta actuación sistemática.
Una modificación que, en palabras de la concejala de Urbanismo y Vivienda, Eloísa Cabrera, permitirá poner a disposición de la inicitiva empresarial y emprendedora suelo industrial para implantación de actividades productivas, reconociendo en esta propuesta una necesaria respuesta a la demanda de suelo industrial en el término municipal de la capital. Una actuación que también ha calificado de “oportuna”, máxime cuando su implantación se realiza en un espacio que permite maximizar el aprovechamiento de los accesos viarios a vías de gran capacidad existentes en la ciudad (vertiente sur del nudo de la A-7 hacia el PITA) y que, además, supone un complemento a la actividad que, más matizada, se realiza en el propio parque tecnológico.
Por otro lado, el cambio de clasificación operado en parte del ámbito SGEL-15, pasando de suelo no urbanizable a urbanizable sectorizado, permite que, sin cambiar su destino, se pueda llevar a cabo la obtención de forma gratuita sin necesidad de abordar la expropiación por parte del municipio
En el procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica, de acuerdo con los artículos 38.4 y 40.5 de la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, el Estudio Ambiental Estratégico de la Modificación del PGOU98 de Almería para un nuevo sector urbanizable industrial SUS-AUT-01, un resumen no técnico del mismo, junto con la versión preliminar del Plan, deberá someterse a información pública, durante un plazo mínimo de 45 días, previo anuncio en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía y, en su caso, en su sede electrónica; y a consulta de las Administraciones públicas afectadas y de las personas interesadas.
Previo informe preceptivo de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Almería, procede igualmente solicitar los correspondientes informes sectoriales, entre otros a la Dirección General de Aviación Civil, Consejería competente en materia de aguas, Carreteras y Adif, entre otros.
Otros acuerdos
Junto a esta modificación de planeamiento, el Pleno de la Corporación ha aprobado, en materia urbanística, el proyecto de actuación para la construcción de una nave de almacenamiento y venta de productos fitosanitarios y agrícolas, con una superficie de 1.000 metros cuadrados, ubicada en Los Capeles, próximo a El Alquián.
Además se ha aprobado, definitivamente, el expediente de expropiación por el procedimiento de tasación individual, de un solar rústico, de 2.975 m2, que el ayuntamiento reconoce estar ocupando mediante viales, acerado y jardín, con el fin de dar accesos, en su día, al Complejo Deportivo Municipal de La Cañada, y cuyo justiprecio queda definitivamente establecido en 204.442 euros.
