El Ayuntamiento llevará el lunes a Pleno la aprobación provisional del PGOU
La Comisión Plenaria de Economía y Territorio ha dictaminado de forma favorable este miércoles la propuesta de aprobación provisional 2ª del documento de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de Almería, con los votos a favor del Equipo de Gobierno del Partido Popular y la abstención de los grupos de la oposición, PSOE e IU. El documento será sometido a debate el próximo lunes en la sesión Plenaria que celebrará el Ayuntamiento convocado por el alcalde, Luis Rogelio Rodríguez Comendador.
El responsable municipal del Área de Urbanismo, Pablo Venzal, ha destacado el trabajo realizado por los técnicos municipales después de la aprobación, en enero de 2013, de un documento que, partiendo del diagnóstico previo que supone el actual Plan General, se modificó en su fase inicial, después provisional, fue sometido a exposición pública y a la consideración de diferentes administraciones, y que ahora, en esta 2ª aprobación provisional, contiene las correcciones derivadas de la atención de las alegaciones recibidas, otras correcciones de menor entidad detectadas por los Servicios Técnicos Municipales en el periodo entre ambas aprobaciones, así como las efectuadas en base a los informes sectoriales que se han emitido.
El documento, según Venzal, “pone a disposición de la ciudad una importante cantidad de suelo industrial, hasta ahora agotado, que debe suponer la creación de empleo y riqueza para la ciudad; genera una cantidad muy importante de sistemas generales de espacios libres e intenta solucionar problemas de ciudad, históricos, asignando cargas a los futuros desarrollos, equitativamente a través de la inversión público privada. En resumen, viene a recoger las demandas que en estos momentos plantea la ciudad, adaptando su contenido a las múltiples modificaciones legislativas que han sucedido en estos años de tramitación y teniendo en cuenta las limitaciones e imperativos de protección natural o salvaguarda que tiene el término municipal de la capital, como consecuencia principalmente de sus elementos naturales”.
La ambición del PGOU
El concejal de Urbanismo de Almería se ha mostrado convencido de que, a pesar de la coyuntura económica y las dificultades que supone alcanzar un consenso, el Plan General “aporta soluciones a las grandes necesidades de nuestra ciudad”. En este sentido, ha destacado el resultado de un documento “ambicioso” respecto a los usos proyectados por cuanto “viene a reforzar la capitalidad de nuestra ciudad, poniendo en carga y desarrollando suelos productivos, una circunstancia que no se ha producido en nuestra ciudad en las dos últimas décadas y que apuesta también por grandes espacios libres y propone actuaciones muy importantes y singulares desde el punto de vista de la ciudad consolidada”.
Suelo industrial y Espacios Libres
Así, el edil popular ha defendido la apuesta en el documento por una mayor dotación de la ciudad en cuanto a suelos terciarios e industriales, favorecidos por buenas comunicaciones, que eviten la marcha de actividades productiva del término municipal, unas expectativas que se concentran en la Corona Norte, en el Kilómetro 21, en entrono del PITA y el corredor de la antigua Nacional 344. Respecto a los desarrollos inicialmente contemplados en la llamada Corona Norte, Venzal ha aclarado que “en respuesta a las peticiones de la Consejería de Medio Ambiente y a las peticiones que se han venido formulando desde diferentes sectores respecto al futuro de La Molineta, la zona de la Corona Norte situada a una cota superior al Canal de San Indalecio se ha incluido como suelo urbanizable no sectorizado con destino a espacios libres, respetándose las vías pecuarias de forma que se integran y forman parte de los espacios libres que contiene ese espacio. La propuesta municipal para el futuro parque de La Molineta, en contra de lo que han manifestado algunos colectivos, es finalmente, una propuesta de máximos. Sobre una superficie total de aproximadamente 200 hectáreas que engloba la Corona Norte se ha reservado más de la mitad del espacio para la creación de un futuro parque que responda a las necesidades de toda la ciudad”, ha recalcado.
Respecto a las previsiones de crecimiento poblacional y su reflejo en el número de nuevas viviendas, se ha referido a las “moderadas y responsables previsiones que recoge el Plan”. A las 20.000 viviendas aún por desarrollar, el PGOU en su revisión suma 5.000 viviendas, principalmente situadas en la Corona Norte, “dentro de una planificación que responde a una estrategia de futuro que supondrán también ingresos a las arcas municipales. Las previsiones en cuanto a crecimiento en suelo residencial se han moderado, por debajo de los límites que establece el POTA, y que se ha estimado en esas 5.000 viviendas referidas”, ha apuntado. También el edil ha recalcado la línea “continuista” que incluye el Plan General respecto a propuestas urbanísticas ya en marcha y que pretenden “consolidar la ciudad”, como es el caso del Barrio Alto o La Juaida
Venzal también ha referido, como una de las claves del nuevo PGOU, la solución que el documento viene a ofrecer respecto a problemas históricos de la ciudad, que afectan fundamentalmente a la ciudad consolidada, pero también la puesta en carga de nuevos suelos productivos. En este sentido, ha recordado que de las 500 nuevas hectáreas que se pondrán “sólo 100 se destinan a vivienda. El 80 por ciento del suelo que pone en carga este Plan General será destinado a uso industrial, 300 hectáreas, y otras 100 a terciario, lo que sin duda supone una apuesta por el desarrollo económico de la ciudad y la creación de empleo y que debe redundar en la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos que aquí residen o puedan residir en un futuro”, ha referido.
En el mismo contexto, ha defendido Venzal “el salto cualitativo y cuantitativo que el desarrollo del PGOU tendrá en cuanto a espacios libres, multiplicando los sistemas generales”. En este sentido corrige y mejora parámetros de la anterior aprobación provisional de forma que se pasa de los 14,52 m2 de espacios libres existentes a 15,48. En cuanto a los equipamientos, culturales y deportivos, el ratio seguirá creciendo de 18,93 m2 hasta los 29,22 m2 que se proponen en el plan, lo que supone sin duda un mayor equipamiento para la ciudad”
Críticas
Por último, ha rechazado las críticas que desde la oposición se han lanzado respecto a la elaboración de un documento que lo que viene es a mejorar “cuantitativamente y cualitativamente la ciudad. Que deja al Ayuntamiento de Almería como uno de los grandes beneficiarios respecto a la obtención de importantes bolsas de suelo, como así se recoge como consecuencia de los convenios urbanísticos suscritos e incluidos en el Plan General, que apuesta por la revitalización del Casco Histórico, dotación de nuevas zonas verdes y nuevos equipamientos públicos, mejora en infraestructuras viarias que permitan una mejor y más fluida accesibilidad al centro de la ciudad, crecimiento del suelo urbanizable o la dotación de suelo industrial”, ha resumido.
Sobre al tiempo sobre el que se extiende su aprobación, el edil ha recordado que “no son pocas las capitales que renuncian a la confección de un Plan General por lo complejo de este procedimiento, dada la voracidad normativa de los parlamentos y las limitaciones que los diferentes organismos sectoriales también vienen imponiendo, por lo que se limitan a modificaciones puntuales o adaptaciones a la LOUA. Hoy en día hacer un Plan es un trabajo ambicioso que nosotros sí hemos enfrentado, conscientes como somos que su aprobación definitiva no está en manos de la administración local y sí, en nuestro caso, de la Junta de Andalucía”, a la que ha apremiado para que, una vez aprobado el documento de forma provisional, no agote el plazo de cinco meses que tiene para su aprobación definitiva.
