El PSOE propone una ley para acabar con los desahucios y que la dación en pago sea el último recurso
El PSOE de Almería ha iniciado este lunes, 8 de octubre, una ronda de reuniones con distintos colectivos de la provincia de Almería para presentarles la Proposición de Ley contra el desahucio, el sobreendeudamiento y la insolvencia familiar elaborada por el Grupo Parlamentario Socialista. El texto, que les ha sido entregado hoy a las dos federaciones de asociaciones de consumidores de Almería, UCA y Facua, se encuentra en fase de borrador. Con esta ronda de presentaciones se pretende conocer las impresiones de los agentes sociales sobre el texto y poder incorporar sus recomendaciones o sugerencias.
La iniciativa socialista pretende poner fin a un problema “grave y preocupante”, el de las familias que se enfrentan a un desahucio y que, sólo en la provincia de Almería, en el primer semestre de este año, ha sido “casi 900”, según ha detallado el senador y secretario de Organización del PSOE de Almería, Juan Carlos Pérez Navas.
Pérez Navas ha incidido en que las medidas que hasta ahora ha puesto marcha el Gobierno para ayudar a las familias afectadas por este problema han sido “muy parciales y claramente insuficientes”, ya que “apenas un 0,5% se han podido acoger a la dación en pago”.
Frente a esta solución parcial del Gobierno, el PSOE propone la que ha denominado Ley de Segunda Oportunidad, con la que pretende acabar con los desahucios y conseguir que la dación en pago se el último recurso. Asimismo, también se busca evitar el sobreendeudamiento futuro y favorecer la cultura del acuerdo.
Derecho a una vivienda digna
“La insolvencia sobrevenida no dolosa no puede suponer una condena a la exclusión social y a la deseperanza”, ha reivindicado la diputada del PSOE de Almería Gracia Fernández, quien ha advertido también de que con esta ley “no se pretende favorecer el impago o la responsabilidad”. “El que asume una obligación ha de cumplirla”, ha dicho, “pero no a cualquier precio, puesto que también ha de respetarse el derecho a una vivienda digna y el respeto a los derechos de los consumidores”.
La Proposición presentada por el PSOE se estructura en tres títulos. El primero de ellos prevé medidas para equilibrar la relación entre la entidad bancaria y el ciudadano y propone, por ejemplo, que cuando se tase una vivienda para ejecutar una hipoteca, esa tasación no se pueda hacer por debajo del valor de la tasación que se realizó en el momento de firmar el préstamo. También se reclama un procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria, que permita que las viviendas sean subastadas rápidamente, evitando de esta manera retrasos que, al final, sólo perjudican al deudor. Estas subastas, además, no se podrían hacer por cantidades excesivamente bajas.
Por otra parte, para prevenir el sobreendeudamiento, se propone impedir que la hipoteca sobre la vivienda habitual se hipoteque con un préstamo de más de 30 años o cuyo valor supere el 80% de la tasación. Y también se pide un límite para los intereses variables, que no debería ser superior a los 5 puntos, en el caso de la vivienda habitual.
Dación en pago y acuerdo extrajudicial
El título 2 de la Proposición agrupa medidas para ampliar el número de ciudadanos que puedan acogerse a la dación en pago, una práctica que actualmente es opcional para el banco, pero que, con la propuesta socialista, pasaría a ser obligatorio para todas las entidades de crédito participadas por el FROB.
En la propuesta del PSOE se anima a ampliar el “umbral de exclusión” que permite a las familias acudir a la dación en pago: hasta ahora sólo podían acogerse las familias que carecían de rentas, y ahora se propone que puedan hacerlo también las familias que perciban rentas que no superen dos veces y media el salario mínimo interprofesional.
Por último, en el título tercero de la Proposición, se intentan abrir cauces para que los problemas de impago no lleguen directamente a los juzgados. En este sentido, se propone establecer un procedimiento extrajudicial previo, donde ambas partes puedan buscar un acuerdo. Dicho acuerdo se firmaría ante notario y podría recoger, por ejemplo, la posibilidad de que el deudor permaneciera en su vivienda, bajo la fórmula que se establezca.
La Proposición del PSOE prevé que esta Ley afecte tanto a las hipotecas futuras como a las presentes, aunque no podría aplicarse con efectos retroactivos.
