La nueva ordenación del entorno de Plaza Piezzi facilita la integración de la ciudad con el litoral
La Comisión Plenaria de Economía y Territorio celebrada este miércoles ha aprobado inicial y provisionalmente, con los votos favorables de PP y PSOE y la abstención de IU, la modificación puntual nº 45 del PGOU-98 en el ámbito de suelo urbano situado entre el Paseo Marítimo y la Plaza Elena Piezzi, en la antigua finca “Villa Pepita” situada en El Zapillo. La propuesta modifica la ordenación urbanística establecida en el actual Plan General vigente respecto a la disposición y altura de las edificaciones, disposición de espacios libres privados y rectifica las alineaciones de las calles Poeta Durbán, García Cañas y Poeta Fermín.
La nueva ordenación prevista para este espacio mejora considerablemente las condiciones urbanísticas del entorno “dibujando un nuevo escenario urbano que favorece al conjunto de la ciudad, se consigue una mayor integración de la ciudad con el litoral y se facilita la conexión directa entre el Paseo Marítimo, la Plaza Elena Piezzi y los nuevos espacios libres que se generan”, según ha destacado el concejal de Urbanismo, Pablo Venzal.
El edil popular ha informado que con la modificación se consigue una mayor integración de la ciudad con el litoral, respondiendo con ello a una demanda que Almería, y más en concreto vecinos y colectivos de la zona, han demandado. Ha explicado el edil popular que “la ordenación de la edificación tal y como prevé el actual PGOU provocaría una pantalla hacia el litoral, negando la posibilidad de asomar al mar los espacios públicos ya existentes en la zona. Mediante la nueva ordenación, se crea una conexión directa, se gana en permeabilidad y la edificabilidad se concentra abriendo espacios y eliminando las medianeras vistas de los edificios existentes”.
La modificación puntual hoy aprobada, que deberá ser refrendada en por el Plenario Municipal, reduce la edificabilidad de hasta, aproximadamente, 10.350 metros cuadrados. El actual Plan General la establece en 17.000 metros cuadrados. Además, y como aspecto destacable de la nueva ordenación, se califica la parte central de los terrenos, que contará con una anchura de 32 metros, como un espacio libre privado de uso público. En total, 1.703 metros cuadrados de superficie. La rectificación de las alineaciones que se hace de las calles Poeta Durbán y García Cañas permitirá igualmente aumentar su anchura, además de posibilitar las alturas previstas para los dos volúmenes que se crean debido a los anchos de las calles resultantes.
