La UAL tramita de urgencia el expediente para la residencia universitaria, cuyo coste rondará los 8,8 millones
La Universidad de Almería (UAL) ha sometido a información pública a través de un procedimiento de urgencia el estudio de viabilidad correspondiente al contrato de concesión de obra pública para la construcción y posterior explotación, en régimen de concesión, de su residencia universitaria, cuyas obras rondará una media de 8,8 millones de euros.
El estudio de viabilidad, que estará sometido a información pública durante un mes, prevé la edificación de una residencia en una parcela ubicada en la Avenida de Montserrat, cercana a la Estación Intermodal. Esta finca fue cedida gratuitamente por el Ayuntamiento de Almería mediante un convenio firmado en 2009.
Según indica el documento, consultado por Europa Press, dicho convenio recoge que el plazo para destinar la cesión hecha por el Consistorio a explotar una residencia universitaria es de cinco años, de forma que a finales de este año se cumple la fecha dada de plazo. En esta línea, el incumplimiento del convenio, que fija un uso mínimo de 30 años como residencia, podría dar lugar a la resolución del mismo.
La parcela tiene una superficie de 2.183,40 metros cuadrados, de forma trapezoidal, con una edificabilidad libre y una altura máxima de ocho plantas, planta baja mas siete. La parcela se halla en la actualidad libre de edificación, vallada en su perímetro y con todos los servicios urbanísticos disponibles.
Según las estimaciones hechas por el órgano académico, la edificabilidad máxima del edificio de acuerdo con los parámetros urbanísticos de la parcela –ocupación y plantas– en base a una configuración “coherente con los usos pretendidos” rondaría los 9.000 metros cuadrados construidos.
Así, en las plantas bajas estarían situados los servicios más comunitarios como, por ejemplo, la biblioteca, salón de actos, la sala polivalente y los servicios de comedor y cocina. Se contempla la posibilidad de separar servicios según su naturaleza, destinando una de las plantas a fines académicos, de estudio y de convivencia de estudiantes y otra planta, que pudiera ser un semisótano o sótano, las instalaciones destinadas a equipamiento deportivo, servicios de almacenamiento, lavandería y limpieza.
HASTA 500 HABITACIONES
El resto de plantas contendrán entre 400 y 500 habitaciones, combinando los tipos de unidades habitacionales con objeto de dar respuesta en la medida de lo posible a las necesidades del mercado. Todos estos espacios quedarán sujetos al principio de Unidad de Gestión y Control de la Administración Pública concedente y serán explotados por el concesionario, directamente o a través de terceros en los términos establecidos en el oportuno pliego de la concesión.
Según el estudio de viabilidad, el plazo de construcción estimado es de entre 15 y 24 meses mientras que la inversión total supondría un gasto de entre 8,3 y 9,3 millones de euros a financiar tanto por la adjudicataria, que se encargaría posteriormente de la gestión de las instalaciones, como por la universidad.
En los gastos de explotación se contempla el mantenimiento de las instalaciones, suministros y personal laboral adscrito a la explotación del proyecto. En este sentido, se estima la contratación de 20 personas aproximadamente. La amortización de la inversión de las obras se estima para todo el periodo concesional 40 años, salvo en el caso de instalaciones y mobiliario que por sus características específicas se plantea una amortización entre cinco y diez años.
