El Ayuntamiento aprueba definitivamente el cambio de uso, de hotelera a residencial, de dos parcelas de El Toyo
La iniciativa permitirá la construcción de hasta 213 viviendas y la creación de nuevos espacios libres en esta zona de la ciudad
El Pleno del Ayuntamiento de Almería ha aprobado hoy de forma definitiva el proyecto de Estudio de Ordenación en el ámbito de las parcelas H-1.a y H-1.b del Plan Parcial El Toyo I, promovido por Gespater, S.L. Este documento establece la ordenación urbanística detallada para la mejora urbana de la zona mediante el cambio de uso hotelero a residencial de dos parcelas, resultando una única parcela de más de 36.000 metros cuadrados, casi la mitad de espacios libres. La propuesta ha contado el voto favorable de Partido Popular y Podemos-IU-Los Verdes por Almería y la abstención de Psoe y Vox.
La concejala de Urbanismo, Vivienda y Fiestas Mayores, Eloísa Cabrera, ha defendido esta actuación como parte de la planificación urbanística impulsada por el actual Equipo de Gobierno. En este sentido, ha recordado que el desarrollo de El Toyo se completará con otros instrumentos ya aprobados, como el planeamiento de la parcela comercial y la creación de nuevos espacios libres.
Las parcelas H-1.a y H-1.b se ubican en la zona noreste del sector, formando una unidad continua delimitada por la Avenida Alfredo Goyeneche al norte, la calle Juegos de Nápoles al este, la calle Juegos de Pescara al sur y el campo municipal de golf ‘Alborán Golf’ junto a la parcela de espacios libres EL3 al oeste. Entre ambas existía un fondo de saco en continuidad con la calle Juegos de Languedoc-Rosellón, que será eliminado en la nueva ordenación.
El nuevo diseño urbanístico contempla la creación de una parcela residencial central, denominada AP6, rodeada por espacios libres al norte (EL11) y al sur (EL12), reforzando así la calidad urbana y dotacional del entorno.
La parcela AP6 contará con una superficie de 19.965 metros cuadrados y permitirá la construcción de un máximo de 213 viviendas bajo la calificación residencial, conforme a la ordenanza de edificación plurifamiliar con una altura máxima de cuatro plantas (planta baja más tres).
Por su parte, la parcela EL11 tendrá una superficie de 9.780 metros cuadrados destinada a espacios libres, mientras que la parcela EL12 contará con 6.667 metros cuadrados, también destinados a espacios libres, incluyendo tanto sistema general como dotaciones locales. Con esta actuación, el Ayuntamiento avanza en la consolidación urbanística de El Toyo, apostando por un modelo equilibrado que combina desarrollo residencial y espacios públicos de calidad.
